Первым делом необходимо обратиться в ПФ РФ одним из доступных способов. Государственный орган выдаст родителям сертификат, которым можно воспользоваться в любой момент. После сбора всех необходимых документов, можно приступать к поиску жилья. Следует учитывать, что продавцу придется сообщить о желании приобрести жилье не только наличными, но и с использованием мат. капитала. Это придется по вкусу не каждому продавцу. Возможно, потребуется некоторое время на поиски не только квартиры, но и продавца.

При составлении договора с продавцом, в нем потребуется указать на внесение части суммы материнским капиталом. Сделку необходимо зарегистрировать в МФЦ. Также покупателю требуется обратиться в ПФ РФ с заявлением о перечислении средств на счет продавца. Как правило, процесс перечисления средств занимает не более 30 дней.

Правила и условия

Главное требование заключается в выделении ребенку какой-то части квартиры. Заботливые родители выделяют детям хорошую часть. Но, существуют и другие родители, которые "забывают" о праве ребенка. В будущем, такой ребенок имеет все основания обратиться в суд и вернуть положенную часть квартиры.

Какие документы необходимы

Чтобы приобрести квартиру, и оплатить часть средств материнским капиталом, потребуется собрать следующий пакет документов:

• Свидетельство о рождении всех детей;
• Паспорта всех участников сделки;
• Свидетельство о браке или расторжении (при наличии);
• Договор купли-продажи;
• Сертификат;
• Справка о регистрации людей, проживающих в квартире;
• Заявление на получение ипотеки и одобрение банка (при наличии).

Иногда родители покупают новое жильё, а предыдущее продают. Если в этом старом жилье у ребенка имеется доля, тогда потребуется согласие на продажу от органов опеки. На самом деле процесс сбора документов для покупки жилья не сложный. А главное то, что приложенные усилия оправдают себя.

Составление договора

Главная ошибка многих людей заключается в том, что они находят пример договора на просторах интернета. Вместо того чтобы обратиться за профессиональной помощью юриста. Дело в том, что услуги юриста по оформлению договора не относятся к дорогостоящим. Но, вы гарантированно получите правильно составленный документы, в котором будут учтены все индивидуальные особенности вашей ситуации. Помимо этого специалист проконтролирует законность всех пунктов договора. Далеко не всегда люди настолько опытны, что могут самостоятельно заметить возможные подводные камни. Поэтому, заключают невыгодные сделки, которые становятся причиной потери больших денег и нервов. Юристы же обладают достаточными навыками, что бы заметить все несоответствия и оградят вас от возможных неприятных последствий.